除了房地产，海南国际旅游岛还有什么？

    在国内，任何概念都可包装为房地产项目——人口老龄化，有养老地产；文化兴邦，有文化地产；新型城镇化，那更是房地产商打广告的好噱头了。

    在海南国际旅游岛建设方面，更是房地产大行其道。2010年初，国务院正式发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，将海南国际旅游岛的建设推上正轨。那时前后，首先作出反应的并非海南的旅游业，而是市场掀起的对房地产的炒作，令久寂的海南房地产市场再次泛起泡沫。

    在此之前，早在上世纪90年代，海南房地产泡沫便已破裂了一次，扫尾工作直到2006年才得以完全摆平。应当承认，海南发展房地产的确有可取之处，海南的阳光、沙滩与地处热带的资源稀缺性，天生决定了海南的房价从长期来看还会上涨。但若像现在这般，海南建设国际旅游岛，变成了只发展房地产业，把国际旅游岛的金字招牌和房地产划等号，这样的发展思路显然也不可持续。

    近段时间，由于中央政府的限购政策，以及中国经济增长连续下滑，海南此前空前繁荣的房地产市场再度陷入低迷，反映出房价过度透支海南经济增长未来的局面。如在凤凰岛，被海南旅游部门宣传为“当代世界第八大奇迹”的“强有力竞争者”，在前一轮房地产开发热潮中，兴建了一幢幢帆形摩天大楼，但现在的情形却是，除了几名清洁人员外，罕有人迹。当地房地产代理人表示，凤凰岛上的新房价格在2010年时达到每平方米15万元，但现在只有7万元。价格的腰斩也凝聚了海南房地产大起大落的缩影。

    目前来看，除了房地产，海南国际旅游岛似乎什么都没有，这显然和中央的期望，以及海南自身的构想有相当大的出入。延续现有的趋势，别说国际旅游岛了，海南能否拢住国内的回头客，而非像现在这般依靠房地产，以及“宰客经济”，可能都要画个问号。

除了房地产，海南国际旅游岛还有什么？

    在国内，任何概念都可包装为房地产项目——人口老龄化，有养老地产；文化兴邦，有文化地产；新型城镇化，那更是房地产商打广告的好噱头了。

    在海南国际旅游岛建设方面，更是房地产大行其道。2010年初，国务院正式发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，将海南国际旅游岛的建设推上正轨。那时前后，首先作出反应的并非海南的旅游业，而是市场掀起的对房地产的炒作，令久寂的海南房地产市场再次泛起泡沫。

    在此之前，早在上世纪90年代，海南房地产泡沫便已破裂了一次，扫尾工作直到2006年才得以完全摆平。应当承认，海南发展房地产的确有可取之处，海南的阳光、沙滩与地处热带的资源稀缺性，天生决定了海南的房价从长期来看还会上涨。但若像现在这般，海南建设国际旅游岛，变成了只发展房地产业，把国际旅游岛的金字招牌和房地产划等号，这样的发展思路显然也不可持续。

    近段时间，由于中央政府的限购政策，以及中国经济增长连续下滑，海南此前空前繁荣的房地产市场再度陷入低迷，反映出房价过度透支海南经济增长未来的局面。如在凤凰岛，被海南旅游部门宣传为“当代世界第八大奇迹”的“强有力竞争者”，在前一轮房地产开发热潮中，兴建了一幢幢帆形摩天大楼，但现在的情形却是，除了几名清洁人员外，罕有人迹。当地房地产代理人表示，凤凰岛上的新房价格在2010年时达到每平方米15万元，但现在只有7万元。价格的腰斩也凝聚了海南房地产大起大落的缩影。

    目前来看，除了房地产，海南国际旅游岛似乎什么都没有，这显然和中央的期望，以及海南自身的构想有相当大的出入。延续现有的趋势，别说国际旅游岛了，海南能否拢住国内的回头客，而非像现在这般依靠房地产，以及“宰客经济”，可能都要画个问号。