中国房地产价格市场分化可能会成为趋势

2013-08-23 06:54:45 来源：风控网 浏览：544次

     随着房地产企业也逐步向一、二线城市回归，房地产市场价格分化可能会成为一种长期趋势。根据国家统计局日前公布的7月份70个大中城市房价统计显示，北京、广州、上海、深圳等一线城市的房价承接前几个月的凌厉涨势，都出现了15%以上的同比涨幅，其中涨幅最大的北京高达18.3%。在纳入国家统计局统计范围的70个大中城市中，只有一个城市的房价出现了下跌，而这个城市还是温州。
    分析认为，一方面是一线城市房价依然坚挺，甚至出现了更强劲的上涨，但另一方面是像温州这样的城市出现了下跌，一批与温州类似的二、三线城市虽然还未出现下跌，但涨幅已经明显收窄，按照这种趋势发展下去，不排除会有更多的二、三线城市像温州一样出现下跌。
    就一线大城市来说，它们相比于二、三线城市，在经济、政治、文化等各方面掌控的资源特别丰厚，这对外地人口产生了强烈的吸引力。在几个大城市之中，北京占有的资源最多，它的房价涨势也就最猛。而一些二、三线城市，由于资源稀少，就业必然出现紧张趋势，这些城市的就业人口必然向大城市转移。这样一来，一线大城市由于有了源源不断的人口导入，其房价便获得了强劲的支撑，难以出现下跌，而二、三线城市由于就业人口的不断外移，其房价渐渐失去支撑力，最终出现下跌也是必然的。几年来的房地产调控，已经使我国房地产市场的格局在不同城市之间出现了不同的形态。只要整个国家的资源分布格局没有改变，那么，房价分化就将是一个难以改变的大的趋势。

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中国房地产价格市场分化可能会成为趋势

2013-08-23 06:54:45 来源：风控网 浏览：556次

     随着房地产企业也逐步向一、二线城市回归，房地产市场价格分化可能会成为一种长期趋势。根据国家统计局日前公布的7月份70个大中城市房价统计显示，北京、广州、上海、深圳等一线城市的房价承接前几个月的凌厉涨势，都出现了15%以上的同比涨幅，其中涨幅最大的北京高达18.3%。在纳入国家统计局统计范围的70个大中城市中，只有一个城市的房价出现了下跌，而这个城市还是温州。
    分析认为，一方面是一线城市房价依然坚挺，甚至出现了更强劲的上涨，但另一方面是像温州这样的城市出现了下跌，一批与温州类似的二、三线城市虽然还未出现下跌，但涨幅已经明显收窄，按照这种趋势发展下去，不排除会有更多的二、三线城市像温州一样出现下跌。
    就一线大城市来说，它们相比于二、三线城市，在经济、政治、文化等各方面掌控的资源特别丰厚，这对外地人口产生了强烈的吸引力。在几个大城市之中，北京占有的资源最多，它的房价涨势也就最猛。而一些二、三线城市，由于资源稀少，就业必然出现紧张趋势，这些城市的就业人口必然向大城市转移。这样一来，一线大城市由于有了源源不断的人口导入，其房价便获得了强劲的支撑，难以出现下跌，而二、三线城市由于就业人口的不断外移，其房价渐渐失去支撑力，最终出现下跌也是必然的。几年来的房地产调控，已经使我国房地产市场的格局在不同城市之间出现了不同的形态。只要整个国家的资源分布格局没有改变，那么，房价分化就将是一个难以改变的大的趋势。

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