香港金管局担忧香港经济面临过热风险

2013-05-06 10:44:03 来源：风控网 浏览：524次

    近两年来，受国际热钱涌动及中国内地资金溢出影响，香港市场上流动性充沛，资产价格节节攀高。
    5月3日，香港金管局CEO陈德霖在立法会上再度警告，在经常项目余额下滑以及个人债务增长迅猛的情况下，香港面临经济过热风险。他表示，香港的消费和个人债务增长一直高于整体经济增长，“宏观经济的稳定”面临风险。陈德霖称，在2月份房地产受到限制后，香港房地产市场出现了降温的迹象，但是现在说已经进入下行周期还为时尚早。香港的房屋价格是全球主要城市中最昂贵的。在政府出台了最严格的措施来限制房价上涨，以及银行自2011年以来首次提高了抵押贷款利率后，4月香港房屋价格出现了3年来最大的下跌。2月22日，香港政府将所有高于200万港元的房地产交易的印花税增加了一倍。香港金融管理局已经要求银行将新房贷款的风险权重维持在最小的15%，以帮助他们对抗房价的下跌。陈德霖将“超低利率环境”当作经济风险的一个因素，“当房地产价格上涨，人们认为他们的财富也增长了，即使他们还没有出售房屋。”在2月立法会的简报中，陈德霖指出家庭债务对GDP占比在去年三四季度达到58%－59%。陈德霖称，金融管理局将监控是否需要出台更多的房地产管制措施。
    根据彭博的预测，香港第一季度经济可能同比上涨2.5%，第四季度的增速可能也一样。目前来看，作为小型开放经济体，又施行与美元挂钩的联系汇率制度，香港经济要想摆脱过热的问题，并非香港特区政府和金管局能够决定的，这更多取决于国际利率，尤其是美联储的利率决议。
    最新的消息显示，美联储可能还将继续维持低息环境，并且修正了此前货币政策可能提前收紧的立场。在这样的货币环境下，金管局担忧香港经济过热，可能也只能止步于担忧。类似于房地产调控的措施，也许能减缓资产价格上涨的节奏，但改变不了大的方向。

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香港金管局担忧香港经济面临过热风险

2013-05-06 10:44:03 来源：风控网 浏览：534次

    近两年来，受国际热钱涌动及中国内地资金溢出影响，香港市场上流动性充沛，资产价格节节攀高。
    5月3日，香港金管局CEO陈德霖在立法会上再度警告，在经常项目余额下滑以及个人债务增长迅猛的情况下，香港面临经济过热风险。他表示，香港的消费和个人债务增长一直高于整体经济增长，“宏观经济的稳定”面临风险。陈德霖称，在2月份房地产受到限制后，香港房地产市场出现了降温的迹象，但是现在说已经进入下行周期还为时尚早。香港的房屋价格是全球主要城市中最昂贵的。在政府出台了最严格的措施来限制房价上涨，以及银行自2011年以来首次提高了抵押贷款利率后，4月香港房屋价格出现了3年来最大的下跌。2月22日，香港政府将所有高于200万港元的房地产交易的印花税增加了一倍。香港金融管理局已经要求银行将新房贷款的风险权重维持在最小的15%，以帮助他们对抗房价的下跌。陈德霖将“超低利率环境”当作经济风险的一个因素，“当房地产价格上涨，人们认为他们的财富也增长了，即使他们还没有出售房屋。”在2月立法会的简报中，陈德霖指出家庭债务对GDP占比在去年三四季度达到58%－59%。陈德霖称，金融管理局将监控是否需要出台更多的房地产管制措施。
    根据彭博的预测，香港第一季度经济可能同比上涨2.5%，第四季度的增速可能也一样。目前来看，作为小型开放经济体，又施行与美元挂钩的联系汇率制度，香港经济要想摆脱过热的问题，并非香港特区政府和金管局能够决定的，这更多取决于国际利率，尤其是美联储的利率决议。
    最新的消息显示，美联储可能还将继续维持低息环境，并且修正了此前货币政策可能提前收紧的立场。在这样的货币环境下，金管局担忧香港经济过热，可能也只能止步于担忧。类似于房地产调控的措施，也许能减缓资产价格上涨的节奏，但改变不了大的方向。

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