从7月1日起，北京、上海、广州、武汉将开始试点“以房养老”保险。年满60周岁以上且拥有房屋完全独立产权的老年人，可以投保反向抵押养老保险。

未来的你，愿意以房养老吗？

科普科普涨知识——什么是“以房养老”

以房养老，也称住房反向抵押贷款、倒按揭，从字面上讲就是用自己的房子给自己养老。即拥有房屋完全产权的老人，将其房产抵押给保险公司、银行等金融机构，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，待老人去世后，保险公司、银行等金融机构就会收回住房使用权。

我国即将试点的的以房养老将从保险公司开始实施，换句话说，一旦将房屋反向抵押给保险公司，也就相当于购买了一份养老保险。

以房养老能得到多少钱？

因房产价值、老人养老需求以及抵押方式的不同，保险产品的月收益也不同。这里仅根据国外标准的“抵押式以房养老”计算：如果老人以评估价值200万元的房屋参保，每月大约可得到1万元；如果以评估价值500万元的房屋参保，每月大约可得到2.6万元。

作为一种养老保险，并不是一锤子买卖

如果一时“犯糊涂”参与了以房养老这种养老保险，但又后悔了，能反悔吗？别急，不是说过吗，参与以房养老实际上是购买了一份养老保险，只不过保费不用“缴”，所以与其他保险相同，有犹豫期，而且犹豫期长至30天，在这期间是可以反悔的。

以房养老被广推行恐怕还需时日

好规划认为，以下两点是阻碍以房养老在我国发展的主要原因：

传统的观念会阻碍以房养老的进程

“养儿防老”的观念还在影响着这一代老人，如果将自己居住多年的房产抵押给保险公司，而不留给子女，许多老人和子女可能会难以接受。

房屋产权也成为制约发展的一个重要因素

我国的房屋产权是70年，试想一位60岁的老人将房产进行抵押后，离房屋的产权期满的时间恐怕也不多了，而当老人身故后，房子的使用年限更是所剩无几。如果老人活的时间很长，保险公司就要不停地支付养老金，成本增加，这样，亏损就要保险公司来承担。意味着，对保险公司而言，盈利是有上限的，亏损是无上限的。

期间的房价涨跌也是考虑因素

如果把房子抵押给保险公司后，房价出现了上涨，还能多领取养老金吗？相信很多人会有这样的疑问。据了解，此次保险公司推出的试点产品分为参与型和非参与型。参与型就是可以按照合同约定，决定保险公司是否参与分享房产的增值收益。非参与型，则是无论房价是涨是跌，保险公司均不参与房产增值收益，抵押房产增值部分全部归属于投保人。

好规划认为，就目前来看，以房养老在我国推广起来还是很有难度的，以房养老在欧美可以推广，但在中国，除非老人真的膝下无子女，为了养老，只能把房屋当儿女来依靠，但绝大多数家庭，还是相信“养儿防老”的。

“以房养老”这种养老方式有利也有弊，未来的我们可根据自己的实际情况来考虑是否选择“以房养老”这种养老方式。

如果想要补充未来养老金的缺口，不妨从现在开始做好理财，做好规划，届时夕阳必定绽放光彩。

从7月1日起，北京、上海、广州、武汉将开始试点“以房养老”保险。年满60周岁以上且拥有房屋完全独立产权的老年人，可以投保反向抵押养老保险。

未来的你，愿意以房养老吗？

科普科普涨知识——什么是“以房养老”

以房养老，也称住房反向抵押贷款、倒按揭，从字面上讲就是用自己的房子给自己养老。即拥有房屋完全产权的老人，将其房产抵押给保险公司、银行等金融机构，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，待老人去世后，保险公司、银行等金融机构就会收回住房使用权。

我国即将试点的的以房养老将从保险公司开始实施，换句话说，一旦将房屋反向抵押给保险公司，也就相当于购买了一份养老保险。

以房养老能得到多少钱？

因房产价值、老人养老需求以及抵押方式的不同，保险产品的月收益也不同。这里仅根据国外标准的“抵押式以房养老”计算：如果老人以评估价值200万元的房屋参保，每月大约可得到1万元；如果以评估价值500万元的房屋参保，每月大约可得到2.6万元。

作为一种养老保险，并不是一锤子买卖

如果一时“犯糊涂”参与了以房养老这种养老保险，但又后悔了，能反悔吗？别急，不是说过吗，参与以房养老实际上是购买了一份养老保险，只不过保费不用“缴”，所以与其他保险相同，有犹豫期，而且犹豫期长至30天，在这期间是可以反悔的。

以房养老被广推行恐怕还需时日

好规划认为，以下两点是阻碍以房养老在我国发展的主要原因：

传统的观念会阻碍以房养老的进程

“养儿防老”的观念还在影响着这一代老人，如果将自己居住多年的房产抵押给保险公司，而不留给子女，许多老人和子女可能会难以接受。

房屋产权也成为制约发展的一个重要因素

我国的房屋产权是70年，试想一位60岁的老人将房产进行抵押后，离房屋的产权期满的时间恐怕也不多了，而当老人身故后，房子的使用年限更是所剩无几。如果老人活的时间很长，保险公司就要不停地支付养老金，成本增加，这样，亏损就要保险公司来承担。意味着，对保险公司而言，盈利是有上限的，亏损是无上限的。

期间的房价涨跌也是考虑因素

如果把房子抵押给保险公司后，房价出现了上涨，还能多领取养老金吗？相信很多人会有这样的疑问。据了解，此次保险公司推出的试点产品分为参与型和非参与型。参与型就是可以按照合同约定，决定保险公司是否参与分享房产的增值收益。非参与型，则是无论房价是涨是跌，保险公司均不参与房产增值收益，抵押房产增值部分全部归属于投保人。

好规划认为，就目前来看，以房养老在我国推广起来还是很有难度的，以房养老在欧美可以推广，但在中国，除非老人真的膝下无子女，为了养老，只能把房屋当儿女来依靠，但绝大多数家庭，还是相信“养儿防老”的。

“以房养老”这种养老方式有利也有弊，未来的我们可根据自己的实际情况来考虑是否选择“以房养老”这种养老方式。

如果想要补充未来养老金的缺口，不妨从现在开始做好理财，做好规划，届时夕阳必定绽放光彩。