[摘要]老板入股房产中介 做小额抵押贷款 记者调查 民间借贷无监管 跨界经营门槛低

洗衣店打出的房产抵押广告，让周边居民有些纳闷 摄/记者 黑克

“洗衣店也放贷？”近日，通州一家连锁洗衣店打出小额抵押贷款广告。记者昨日采访发现，洗衣店老板入股了一家房产经纪公司做P2P业务，通过在洗衣店挂广告牌为自己拉客。其1.5%的月利息并不低，比银行同期利率高出1倍还多。业内表示，由于P2P尚无行业监管，成立门槛较低，虽然存在巨大风险，但仍有越来越多的企业跨界做起P2P业务。

发现 洗衣店做起房产抵押？

“洗衣店还能做贷款啊？”家住通州九棵树的裴小姐发现，小区门口的洗衣店挂起了抵押贷款的广告，“有阵子没去他家了，难不成改业务了？”

昨天，记者来到这家洗衣店。店门外，一块约半米长的电子屏挂在店招牌下，写着“房产抵押，月息低至1.5%”等字样。

进门询问房产抵押的事，一位店员从柜子里抽出一张广告页递过来，并说这是自家生意。“这不是别人在我们这里租的广告位，就是我们洗衣店的老板自己在做。”店员说，“通州有三家分店，每个店里都挂了广告，你可以放心。”

记者查看广告页，上面只写了两种小额抵押产品的简介，并没有写明是谁在做此业务。

随后，记者又来到该洗衣店在通州梨园格兰晴天小区附近的分店，店外同样挂着电子屏，打着相同的广告，店员也拿出相同的广告页。“有不少人进来咨询贷款业务呢，不过具体的情况还是得联系我们老板。”店员说。

调查 老板入股中介 帮忙“做业务”

通过广告页上的电话，记者联系到该洗衣店的老板贾先生。问及为何在洗衣店做起抵押贷款生意时，他说，“我入股了通达顺成房产经纪公司，这是公司的业务。我们都是通州本地的，做这项业务已经好几年了，并且我们有实体店，你可以过来看看。”

在北京市企业信用信息网上查询通达顺成房产经纪公司，其信息公示页显示注册时间为2009年6月，一般经营项目为从事房地产经纪业务。

记者在格兰晴天小区附近，找到了“通达顺成”的门店。该店面的经理聂先生介绍自己就是通达顺成的经理。记者在企业信用信息网查到的公司股东及主要人员中，也有此人。

聂先生证实，洗衣店挂出的贷款广告的确是公司推出的业务，“我们做这个都好几年了，洗衣店的老板可以算是业务经理，在帮忙推。”他说，除了门店和洗衣店的推广，自己也有大型房产中介的朋友帮忙推广，“不过这都属于私人帮忙。”

月息1.5% 高出银行同期1倍多

洗衣店“帮忙”的业务是什么呢？贾先生介绍，把客户的房子做抵押，然后对客户的贷款目的进行进一步的审核和考察，最后双方开始合作贷款业务，“我们给你钱，你每个月给利息就行，并且可随时停止。等你将利息和借的钱还清后，你的房子就可以去解押了。”

对于小额质押的产品，贾先生表示，贷款额度可高达一二百万，而非像广告页中所称的50万。“就说你借一年期吧，不管你借多少，其中30万的月息都是1.5%，剩余的月息为2.5%，每个月将利息打给我们就行。”他说，“我们的对象是在北京有房子的，并且必须是大产权房，车和小产权等，我们都不做。”

“目前申请房产抵押贷款的年利率多在7%左右，并且从去年6月开始，有抵押的贷款利率开始一路上扬。”招行的一位工作人员表示。一位银行业内人士称，民间小额抵押贷款的月息1.5%虽然算不上高利贷，但利率也不低，“不超过银行同期利率的4倍就不算是高利贷，按银行7%的年利率算，月息约为0.58%，1.5%的月息差不多是2.6倍，利率并不低。”

银行同期抵押贷款月利息：7%÷12=0.58%

洗衣店贷款月利息：1.5%÷0.58%=2.6倍

■追问

洗衣店“帮忙”是否违规？

据业内人士介绍，小额抵押贷款业务现在非常普遍，该房产经纪公司目前从事的实际上就是P2P业务（个人与个人间的小额借贷交易）。

业内人士表示，虽然房产经纪公司的工商注册信息中一般都不会标明小额抵押等业务，但由于目前国内监管和法律方面的滞后，P2P既无准入门槛，也无行业标准，因此实际算不上违规。

为何越来越多的企业“跨界”做P2P？

P2P的风险高，非金融机构“跨界”做P2P借贷，并非只有洗衣店，本报也曾报道过箩箩酸汤鱼开卖P2P理财。

P2P业务近期频曝问题。本月初，北京的P2P平台网金宝疑似跑路，这也是北京首家出问题的P2P平台。另据媒体报道，今年以来，陆续有30余家P2P平台“出事”，2007年后出现提现困难、诈骗跑路、歇业关闭的平台数量超130家，涉及金额超21亿元。

对此，业内分析，P2P的门槛低，能解决低端客户的需求，并且一般向P2P平台借款的人绝大多数无法在银行快速拿到贷款，P2P的出现，填补了商业银行这方面的空白，同时又满足了部分群体的理财、贷款等需求。P2P成立门槛较低、收益相对较高等也成为各行各业跨界的主要原因之一。

一位不愿具名的业内人士透露，民间借贷的兴起，除了上述原因，还有一些就是人们理财意识的加强，让一些商家也看到了商机。“民间信贷公司还会推出各种各样的理财业务，可以通过销售理财产品，迅速回笼资金，再利用资金进行投资。”该人士表示。

业内认为，P2P频曝问题，是由于P2P无门槛、无监管导致的。央行近日发布的《中国人民银行年报2013》指出，P2P借贷平台的风险主要是客户资金第三方存管制度缺失，资金存管存在安全隐患，容易发生挪用资金甚至卷款潜逃的风险。

北京市有关部门已经启动P2P网贷平台风险排查，并通过设置“冒烟”指数预警网贷平台的跑路风险。针对目前不断爆发的互联网金融风险，监管层也在加紧研究制定相关监管制度。央行正在研究制定促进互联网金融行业健康发展的指导意见，银监会也多次召集会议，商讨P2P行业监管问题。（记者 平影影 仝璇）

[摘要]老板入股房产中介 做小额抵押贷款 记者调查 民间借贷无监管 跨界经营门槛低

洗衣店打出的房产抵押广告，让周边居民有些纳闷 摄/记者 黑克

“洗衣店也放贷？”近日，通州一家连锁洗衣店打出小额抵押贷款广告。记者昨日采访发现，洗衣店老板入股了一家房产经纪公司做P2P业务，通过在洗衣店挂广告牌为自己拉客。其1.5%的月利息并不低，比银行同期利率高出1倍还多。业内表示，由于P2P尚无行业监管，成立门槛较低，虽然存在巨大风险，但仍有越来越多的企业跨界做起P2P业务。

发现 洗衣店做起房产抵押？

“洗衣店还能做贷款啊？”家住通州九棵树的裴小姐发现，小区门口的洗衣店挂起了抵押贷款的广告，“有阵子没去他家了，难不成改业务了？”

昨天，记者来到这家洗衣店。店门外，一块约半米长的电子屏挂在店招牌下，写着“房产抵押，月息低至1.5%”等字样。

进门询问房产抵押的事，一位店员从柜子里抽出一张广告页递过来，并说这是自家生意。“这不是别人在我们这里租的广告位，就是我们洗衣店的老板自己在做。”店员说，“通州有三家分店，每个店里都挂了广告，你可以放心。”

记者查看广告页，上面只写了两种小额抵押产品的简介，并没有写明是谁在做此业务。

随后，记者又来到该洗衣店在通州梨园格兰晴天小区附近的分店，店外同样挂着电子屏，打着相同的广告，店员也拿出相同的广告页。“有不少人进来咨询贷款业务呢，不过具体的情况还是得联系我们老板。”店员说。

调查 老板入股中介 帮忙“做业务”

通过广告页上的电话，记者联系到该洗衣店的老板贾先生。问及为何在洗衣店做起抵押贷款生意时，他说，“我入股了通达顺成房产经纪公司，这是公司的业务。我们都是通州本地的，做这项业务已经好几年了，并且我们有实体店，你可以过来看看。”

在北京市企业信用信息网上查询通达顺成房产经纪公司，其信息公示页显示注册时间为2009年6月，一般经营项目为从事房地产经纪业务。

记者在格兰晴天小区附近，找到了“通达顺成”的门店。该店面的经理聂先生介绍自己就是通达顺成的经理。记者在企业信用信息网查到的公司股东及主要人员中，也有此人。

聂先生证实，洗衣店挂出的贷款广告的确是公司推出的业务，“我们做这个都好几年了，洗衣店的老板可以算是业务经理，在帮忙推。”他说，除了门店和洗衣店的推广，自己也有大型房产中介的朋友帮忙推广，“不过这都属于私人帮忙。”

月息1.5% 高出银行同期1倍多

洗衣店“帮忙”的业务是什么呢？贾先生介绍，把客户的房子做抵押，然后对客户的贷款目的进行进一步的审核和考察，最后双方开始合作贷款业务，“我们给你钱，你每个月给利息就行，并且可随时停止。等你将利息和借的钱还清后，你的房子就可以去解押了。”

对于小额质押的产品，贾先生表示，贷款额度可高达一二百万，而非像广告页中所称的50万。“就说你借一年期吧，不管你借多少，其中30万的月息都是1.5%，剩余的月息为2.5%，每个月将利息打给我们就行。”他说，“我们的对象是在北京有房子的，并且必须是大产权房，车和小产权等，我们都不做。”

“目前申请房产抵押贷款的年利率多在7%左右，并且从去年6月开始，有抵押的贷款利率开始一路上扬。”招行的一位工作人员表示。一位银行业内人士称，民间小额抵押贷款的月息1.5%虽然算不上高利贷，但利率也不低，“不超过银行同期利率的4倍就不算是高利贷，按银行7%的年利率算，月息约为0.58%，1.5%的月息差不多是2.6倍，利率并不低。”

银行同期抵押贷款月利息：7%÷12=0.58%

洗衣店贷款月利息：1.5%÷0.58%=2.6倍

■追问

洗衣店“帮忙”是否违规？

据业内人士介绍，小额抵押贷款业务现在非常普遍，该房产经纪公司目前从事的实际上就是P2P业务（个人与个人间的小额借贷交易）。

业内人士表示，虽然房产经纪公司的工商注册信息中一般都不会标明小额抵押等业务，但由于目前国内监管和法律方面的滞后，P2P既无准入门槛，也无行业标准，因此实际算不上违规。

为何越来越多的企业“跨界”做P2P？

P2P的风险高，非金融机构“跨界”做P2P借贷，并非只有洗衣店，本报也曾报道过箩箩酸汤鱼开卖P2P理财。

P2P业务近期频曝问题。本月初，北京的P2P平台网金宝疑似跑路，这也是北京首家出问题的P2P平台。另据媒体报道，今年以来，陆续有30余家P2P平台“出事”，2007年后出现提现困难、诈骗跑路、歇业关闭的平台数量超130家，涉及金额超21亿元。

对此，业内分析，P2P的门槛低，能解决低端客户的需求，并且一般向P2P平台借款的人绝大多数无法在银行快速拿到贷款，P2P的出现，填补了商业银行这方面的空白，同时又满足了部分群体的理财、贷款等需求。P2P成立门槛较低、收益相对较高等也成为各行各业跨界的主要原因之一。

一位不愿具名的业内人士透露，民间借贷的兴起，除了上述原因，还有一些就是人们理财意识的加强，让一些商家也看到了商机。“民间信贷公司还会推出各种各样的理财业务，可以通过销售理财产品，迅速回笼资金，再利用资金进行投资。”该人士表示。

业内认为，P2P频曝问题，是由于P2P无门槛、无监管导致的。央行近日发布的《中国人民银行年报2013》指出，P2P借贷平台的风险主要是客户资金第三方存管制度缺失，资金存管存在安全隐患，容易发生挪用资金甚至卷款潜逃的风险。

北京市有关部门已经启动P2P网贷平台风险排查，并通过设置“冒烟”指数预警网贷平台的跑路风险。针对目前不断爆发的互联网金融风险，监管层也在加紧研究制定相关监管制度。央行正在研究制定促进互联网金融行业健康发展的指导意见，银监会也多次召集会议，商讨P2P行业监管问题。（记者 平影影 仝璇）