上周上海商业地产量价双增逾两成

昨天，德融地产市场中心研究部统计数据显示，上周（3月17日－3月23日），全市商业地产成交面积为5．11万平方米，环比前一周上涨了21．7％，成交均价为22791元／平方米，环比上扬21．2％。

商报记者注意到熁ι仙桃档夭的整体成交面积占比全市商品房成交面积的18．4％，与前一周相比，增加逾3个百分点。而嘉定区商业地产的成交总面积在全市各区中居于首位，为1．01万平方米，占比接近两成。

据了解，上周全市写字楼合计成交了2．62万平方米，环比只是微涨5．7％，成交均价为20553元／平方米，也只有4％的轻微上浮。其中，杨浦新江湾城的新江湾科技广场、闵行七宝的万科七宝国际和嘉定南翔的旭辉U天地分别成交了3158平方米、1900平方米及1458平方米，依次为一周写字楼成交面积的冠亚季军。据统计，新江湾科技广场截至目前已经获批预售面积24．54万平方米，而去化率已高达74．1％；而万科七宝国际成交均价已经高达29194元／平方米，这也是上周写字楼成交排名前十强中均价最高的一个项目，其余上榜写字楼也多位于嘉定、奉贤、松江等外郊环区域，成交均价都位于20000元／平方米以下。