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信达地产股份有限公司6月6日晚公布，公司与中国信达广东省分公司签署了关于嘉粤集团有限公司等34家公司破产重整涉及收购房地产项目及债务重组事项的《合作框架协议》，指定公司全资子公司广州信达置业投资有限公司以22.57亿元承债式收购嘉粤集团下属五家房地产公司的100%股权。
根据协议，股权交易对价为零，重组债务本金总额为22.57亿元，重组宽限期为三年，重组宽限补偿金年率为10.4%，重组债务由五家房地产公司分别承担，信达地产为上述债务提供连带责任保证。中国信达广东省分公司另享有项目全部开发收益的15%。
据了解，2014年6月5日，湛江中院裁定批准了嘉粤集团管理人制定了以中国信达广东省分公司为投资人的《嘉粤集团有限公司及其关联企业共34家公司重整计划草案》，即批准嘉粤集团有限公司及其关联企业共34家公司重整计划，终止嘉粤集团有限公司及其关联企业共34家公司重整程序。
该《重整计划草案》内容包括：经法院裁定，将嘉粤集团下属的广东嘉骏投资置业有限公司、湛江市云宇房地产有限公司、湛江市兰花房地产开发有限公司、广州市润越投资有限公司、广州中铼房地产开发有限公司等五家房地产公司过户到广州信达置业投资有限公司或其子公司名下。
信达地产表示，通过收购该五家公司的100%股权，实际获取上述五家房地产公司拥有的嘉骏广场、大运家园、坡头龙王围、麻章地块、广州东平路地块、炭步地块等六宗土地资产。
据统计，六宗土地中四宗在湛江、两宗在广州，用地性质包括商业、工业及金融用地，规划计容建筑面积合计约113万平方米。
信达地产指出，公司完成资产收购后，预计可以增加规划计容建筑面积合计约113万平方米的土地储备，实现以广州为中心的珠三角区域战略布局。同时，本次资产收购事项将深化公司与中国信达的业务协同，丰富公司项目储备方式，促进公司“金融地产”业务模式创新。
公告显示，嘉粤集团主要经营范围包括房地产开发、建筑工程施工、酒店管理与经营、融资担保等，旗下资产涉及房地产项目。因不能清偿到期债务，该公司向湛江中院申请破产重整。
中国信达资产管理股份有限公司的前身中国信达资产管理公司成立于1999年4月，是经国务院批准，为有效化解金融风险、维护金融体系稳定、推动国有银行和企业改革发展而成立的首家金融资产管理公司。同时，中国信达是信达地产的实际控制人，此次交易构成关联交易。
与此同时，信达地产另行刊发公告宣布，其全资子公司沈阳信达理想置业有限公司与沈才兴、曾静、成永柏等自然人股东签署了《沈阳德利置业有限公司股权转让协议》，拟通过以1.7亿元承债式收购沈阳德利置业100%股权，获取其现有全部现状土地资产权益以及土地规划设计条件容许的项目开发建设权。
据了解，沈阳德利置业主要资产是在2013年7月19日拍得的位于沈阳市沈河区文萃路83-1的开发地块，总占地面积12051.03平方米，目前尚未开发建设。本次收购完成后，沈阳信达理想置业将持有沈阳德利置业100%的股权，公司增加12051.03平方米土地储备，并拥有该项目全部权益。
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