北京首个自住房接受组合贷款

对于北京市首个摇号的自住型商品房项目不能接受公积金及商业两种方式组合贷款一事，金隅嘉业(金隅万科城金隅·观澜时代)方面昨日给出回复称，该公司旗下两个自住房项目将允许组合贷款，购房人可以选择全款支付、公积金贷款、商业贷款以及组合贷款等方式。

根据相关规定，公积金贷款放款时间为45天，按揭房贷为15天。如果买房人选择组合贷款方式，需要先确认公积金贷款额度，再确认商业贷款的金额，两者均确认完毕后，公积金与商业贷款需要在同一天进行放款，通常这个过程可能长达数月。

“对于开发商而言，放款周期拉长会造成资金占压，不利于企业快速回款，因此企业都不愿意接受组合贷款。”金隅嘉业回应称，此次考虑到自住房客户资金有限的实际情况，并与银行、公积金中心等贷款机构协商后，金隅嘉业决定在自住房的销售中接受组合贷款。

据计算，以一套200万元的自住房为例，如采用组合贷款方式，则与纯商业贷款相比，购房者20年可少还16余万元，30年还款则相差25万元。

北京首个自住房接受组合贷款

对于北京市首个摇号的自住型商品房项目不能接受公积金及商业两种方式组合贷款一事，金隅嘉业(金隅万科城金隅·观澜时代)方面昨日给出回复称，该公司旗下两个自住房项目将允许组合贷款，购房人可以选择全款支付、公积金贷款、商业贷款以及组合贷款等方式。

根据相关规定，公积金贷款放款时间为45天，按揭房贷为15天。如果买房人选择组合贷款方式，需要先确认公积金贷款额度，再确认商业贷款的金额，两者均确认完毕后，公积金与商业贷款需要在同一天进行放款，通常这个过程可能长达数月。

“对于开发商而言，放款周期拉长会造成资金占压，不利于企业快速回款，因此企业都不愿意接受组合贷款。”金隅嘉业回应称，此次考虑到自住房客户资金有限的实际情况，并与银行、公积金中心等贷款机构协商后，金隅嘉业决定在自住房的销售中接受组合贷款。

据计算，以一套200万元的自住房为例，如采用组合贷款方式，则与纯商业贷款相比，购房者20年可少还16余万元，30年还款则相差25万元。