湖北投3441万建个人住房信息系统 或抑制房产投资

记者从省发改委获悉，湖北省城镇个人住房信息系统建设项目可行性研究报告已被批复，这意味着我省的城镇个人住房信息系统建设正式启动，将在2016年建成。专家表示，此举可为房产税实施提供条件，或可抑制房产投资。

  3年建成省级房产数据中心

  根据批复文件，我省预计投资3441万元，将建设省级房产数据中心、综合业务平台、辅助决策平台和技术支撑平台。

  预计该项目建设周期三年，建设内容为一个中心，三个平台，一个中心即建立一个区域全覆盖的住房数据中心，实时汇总全省各地房地产业务数据，三个平台即住房管理综合业务平台、辅助决策平台和技术支撑平台。

  华中师范大学应用社会学教研室主任梅志罡博士认为，登记制度将使产权更为明晰，房产信息更透明、更规范。“过去的房产种类较多，比如早期的房改房，以及集资建房、小产权房等形式的住房，都未被纳入商品房范畴，我们一直对此没有一个很好的数据集中。”

  而个人住房信息登记以及联网系统一直被公众寄予厚望，希望达到信息公开、反腐倡廉、调控房价等多方面效果。但实际上，在专家们看来，不动产登记和“反腐”、“降房价”并无直接的关系。

  为省内土地管理提供条件

  梅志罡指出，登记信息和降房价是两回事，个人住房信息的登记是希望利用现代的技术和手段把房产的种类、结构、区域及其分布调查清楚，为省内的土地管理提供基本信息。

  登记信息完善后，将不仅有利于政府制定相关政策，了解存量住房，也将对个人银行贷款等活动有利，减少征信成本。

  或可抑制房产投资影响炒房族

  某权威研究机构市场研究总监、房地产专家李国政称，该系统建成后，对房产税实行有了数据基础条件，而对于投资者而言，房产税和房价下行趋势，可能对“房叔”、“房姐”产生威慑作用，“这个信息一出，投资者投资房地产顾虑也会增加，可能会悠着点购房。”

  李国政认为，“共享平台的出现让银行在贷款方面能够精准把握，运用不同的贷款政策，有可能对炒房等现象产生一定的影响。”