南京仍面临较大房价上涨压力

南京市11日披露的《关于进一步加强我市房地产(行情专区)市场管理工作的通知》显示，此次南京调控新政共包含七条具体措施。

多位地产界分析人士认为，南京市调控思路仍然是“限房价、稳地价、增加保障房供应”，而开年即打“预防针”，说明南京仍面临较大房价上涨压力。统计数据显示，截至今年1月，南京市新建商品住宅价格已连续19个月上涨，仅去年一年就上涨了15.6%，在70个大中城市中，南京涨幅仅次于上海、北京、广州、深圳和厦门。另外，南京库存量非常低，目前仅为3.2万套，而且其中还包含大量车位、商业等产品。因此整体上仍然是供小于求的状态，房价上行压力较大。

针对一些房价持续上涨的热点城市，住建部副部长齐骥日前表示，这些城市今年1、2月份的数据显示，虽然楼市交易量有所下降，但价格上涨依然明显。从供需来看，仍旧呈现不平衡态势。对于这类城市，应千方百计增加供应，尤其是中小套型供应。与此同时，为缓解供求不足的矛盾，此类城市仍将继续采取限购、限贷等调控措施。

因此南京市明确要求，如出现多个高价项目或造成指数较大上涨的楼盘，采取分时分流，合理引导。南京市住建委有关负责人表示，未来调控需要根据市场规律更加精细化，做好住房供应体系建设。