杭州去年近七成房企亏损 新房销售价格降7.5%

杭州近日发布的《2014年杭州市房地产市场监测报告》显示，去年杭州房产投资保持较快增长态势，但不少房企面临资金紧张，有近七成房企亏损。

根据报告，2014年，杭州市房地产开发投资首次突破2000亿元，达2301.08亿元，增长24.2%，增幅同比提高8.2个百分点。逆势增长的背后主因是非住宅类投资的强劲增势，964.06亿元的非住宅类投资同比增长41.04%。

但市场似乎并不领情，2014年杭州商品房销售量及其价格呈现双降局面。杭州市新建商品房销售面积1121.13万平方米，同比下降1.6%。二手房市场反应更为强烈，2014年杭州市区二手住房成交31981套，同比下降26.1%。

杭州市住房保障和房产管理局统计数据显示，2014年市区新建商品房成交均价为15674元/平方米，同比下降8.6%。其中新建商品住宅销售价格15451元/平方米，下降7.5%。

虽然去年7月以来杭州市对房地产实行了一系列的松绑，商品房销售有所回暖，企业资金回笼加快，但总体上房企资金仍然“吃紧”。根据报告，2014年杭州市房地产开发企业盈利能力明显下降，企业亏损面达67.1%，相比2013年有所扩大。

报告建议，目前杭州市应保持当前各项政策的相对稳定性，同时密切关注市场动向，必要时适当加以微调，调节供需关系，避免因市场调整可能引发的风险导致整体经济产生波动。