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周一（6月23日）美国全国房地产经纪人协会（NAR）公布的数据显示，美国5月成屋销售升幅大于预期，四个地区的销售均取得增长，主要受独栋房屋销售上升驱动，这是市场中所占比重最大的部分；待售房屋库存创逾一年半以来高点，暗示美国住房市场正摆脱近期的下滑局面。
道明证券（TD Securities）驻纽约经济分析师GennadiyGoldberg称：“美国住房市场想要从近期的迟滞状态中复苏，还有相当一段路要走，但当前的上升势头……暗示，楼市已经开始显示出活力。”
美国楼市复苏步伐在2013年下半年陷入停滞，因利率上升且房价大涨，同时待售房供应减少。不过，抵押贷款利率在攀升后已经趋平，目前库存上升也给潜在买家带来更多选择。
对于密切关注楼市的美联储（Fed）而言，成屋销售的增加无疑是令人高兴的。美联储主席耶伦（JanetYellon）曾警告称，楼市若长期下滑，可能会对经济造成拖累。
这份相对乐观的报告进一步表明，美国经济在第一季度表现疲软后，已开始重新获得增长动能。由于成屋销售增加而且新屋开工表现稳固，住宅投资应该会在连续两个季度下滑后录得小幅回升。
具体数据显示，美国5月成屋销售年化月率上升4.9%，增幅创2011年8月以来最大，远超预期，预期上升1.9%，前值由上升1.3%上修为上升1.5%；美国5月成屋销售总数年化上升至489万户，远超预期的473万户，前值由465万户上修为466万户。
然而，虽然美国5月成屋销售为连续第二个月增长，但仍较上年同期下滑5.0%，且较7月创下的538万户高位减少9.1%。
楼市仍有些疲弱――缺少首次购房者身影
虽然美国5月成屋销售表现乐观，但楼市依然有些疲弱，因缺少首席购房者的身影。首次购房者作为楼市繁荣的要素仍处于观望状态。
美国5月首次置购房者仅占交易量的27%，接近NAR开始追踪这一数据以来的最低位。分析师和地产专业人士认为40%至45%的比例是理想的。
投资者仅占5月成交量的16%；市场上未售出住宅库存量较上年同期增长6.0%，至228万户，为2012年8月以来最高。
供应改善正在帮助缓和房价上涨。5月成屋供应量从4月的可供销售5.7个月降至5.6个月（拥有六个月供应量，通常被认为是良好的供需平稳状态）；房价中值较上年同期增长5.1%，为2012年3月以来最低增幅。
RDQEconomics驻纽约首席分析师John Ryding称：“这是楼市长期状况的良好信号，虽然我们预计楼市不会是今年美国经济增长的重大推动力，但这些数据至少暗示楼市也不会拖累经济增长。”
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